RESERVIERT Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück

26817 Rhauderfehn, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Bauernhaus wurde im Jahr 1939 auf einem rund 2287 m2 großen Grundstück
erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m2, einem großen Garten und einer
zusätzlichen Scheune eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien und geschickte
Handwerker, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt bevorzugen. Das
Haus ist grundsätzlich in einem guten Zustand, ein paar Renovierungsarbeiten stehen
jedoch noch an. So können Sie gleich Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen für Ihr neues
Zuhause umsetzen!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnund
Essbereich mit Holzkamin und Terrassenzugang, eine große Küche (inkl. EBK aus
2016), drei Bäder, von denen eines als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, und ein Gäste
WC zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen
und Festen mit Freunden und Familie ein. Die Kinder können wunderbar im
angrenzenden Garten spielen.

Ein Treppenaufgang im hinteren Bereich des Hauses führt in das ausbaufähige Dachgeschoss,
hier können Sie noch eine zusätzliche Fläche von ca. 40 m2 ausbauen. Abgerundet
wird das attraktive Angebot durch eine große Scheune, welche viel Platz für Ihre
Hobbies bietet.

Ausstattung

+ Einbauküche und Badezimmer im DG aus 2016
+ Heizung mit neuen Schornsteinschacht aus 2019
+ Neue Kunststoff-Regenrinnen aus 2021
+ Extra Dachsparren angebracht, Mauerwerk teilweise erneuert (2021)
+ Große überdachte Terrasse zur Gartenseite
+ Große Scheune mit viel Platz für Hobbies
+ Glasfaser liegt an der Straße

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie
nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend
eine E-Mail mit einem Aktivierungslink zu, über welchen Sie einen Online-Zugang
erhalten. (Sollten Sie keine E-Mail in Ihrem Posteingang finden, schauen Sie bitte auch
in Ihrem Spam-Ordner nach.) Nach Bestätigung des digitalen Objektnachweises und
der Widerrufsbelehrung, werden Ihnen weitere Informationen - wie z.B. die
Kontaktdaten des Maklers/der Maklerin vor Ort, die Einsicht in vorhandene
Objektunterlagen oder die Reservierungsfunktion - freigeschaltet. Registrieren Sie sich
alternativ gerne direkt und kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch
keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht
maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé
ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage
herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Lage

Die charmante Gemeinde Rhauderfehn befindet sich im Süden des Landkreises Leer.
Rhauderfehn verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die nahegelegene
Kreisstadt Leer. Das Gemeindegebiet ist geprägt durch altertümliche, gut erhaltene
Windmühlen und verschiedene historische Backsteinkirchen. In der wasserreichen Region können Bewohner und Besucher die schöne Moorlandschaft zu Fuß, mit dem
Fahrrad oder dem Paddelboot erkunden. Im Bildungssektor ist die Gemeinde mit 8
Grundschulen, die sich auf das Gemeindegebiet verteilen, breit aufgestellt. Ebenso gibt
es mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium das gesamte Spektrum an
weiterführenden Schulen. Rhauderfehn wird von der Bundesstraße 438 durchkreuzt,
über die Sie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichen. Nach Leer (Ostfriesland)
benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten.

Flughafen 120 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 15 km | Bus 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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