Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Inkl. Photovoltaikanlage

26909 Neubörger, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!
Im Jahr 1958 wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise
errichtet.

Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender
Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC
sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hinzu kommt noch ein weiterer Raum
mit einem separatem Ausgang.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlafzimmer,
diese können geteilt werden, sodass 4-5 Schlafzimmer hier Platz finden.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Im Erdgeschoss
erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit
Dusche, WC, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine Treppe
im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und
ein WC vor.

Es sind jeweils getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden, sodass beide Wohnungen
getrennt abgerechnet werden können.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, welche unter anderem als
Werkstatt genutzt wird. Hinzu kommt noch ein Carport sowie weitere Außenstellplätze.
Auf den beiden Terrassen und im Garten kann entspannt, gefeiert und getobt werden.
Das Haus ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand und kann voraussichtlich
ab Juni 2021 bezogen werden.

Ausstattung

+ Photovoltaikanlage (2014)
+ Trockener Teilkeller
+ Rollläden im WC, Bad und Wohnzimmer (zum Garten raus)
+ Velux Dachfenster aus 2012
+ Einbauküche mit Modernen Einbaugeräten
+ Fußbodenheizung Badezimmer
+ Große Terrasse

Einliegerwohnung:

+ Rollläden elektrisch bedienbar
+ Velux Dachfenster aus 2012
+ Einbauküche

Sonstige Informationen

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nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend
eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen
Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren
Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch
keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht
maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé
ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage
herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Lage

Die Samtgemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems
in Niedersachsen. Dörpen besteht aus 9 Ortschaften und insgesamt rund 17.000 Einwohnern.
Die stark landschaftlich geprägte Region ist umgeben von Wald und Wiesen.
Durchzogen von Flüssen und Kanälen und beschaffen mit kleineren Seen, zieht die Gemeinde
insbesondere Naturliebhaber an. Aber auch Sportbegeisterte und Familien mit
Kindern haben die Gemeinde in den letzten Jahren immer mehr für sich entdeckt. Zahlreiche
Aktivitäten in der Natur wie Wandern, Baden, Angeln und Wasserski fahren sorgen
für Abwechslung und Erholung im Alltag. Auf einer der zahlreichen gut ausgebauten
Radwege lässt sich die Umgebung bestens erkunden. Die vielen verschiedenen Vereine
tragen zu einem guten Gemeindeklima zwischen den Bewohnern bei und erhöhen zudem
das Freizeitangebot und die Attraktivität der Gemeinde. Die Samtgemeinde verfügt
über ein qualifiziertes Schul- und Kindertagesstättenangebot mit acht Grundschulen,
einer Oberschule und einem Gymnasium. Den kleinsten Bewohnern stehen acht Kita-
Standorte zur Verfügung. Die nächst größere Stadt Oldenburg erreichen Sie über die
B401 nach rund 70 Kilometern.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Neubörger.

Fernbahnhof 15 km | Autobahn 2 km | Bus 11 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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