Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1893 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gelegen in absolut ruhiger Lage im Außenbereich, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1,4 Hektar, finden Sie hier Raum für kreative Entfaltung und naturnahes Wohnen.
Die bestehende Raumaufteilung stammt aus dem Jahr 1988 und verteilt sich auf ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Flure, ein Abstellraum sowie eine integrierte Garage zur Verfügung.
Besondere Merkmale:
Großzügiges Grundstück mit ca. 14.000 m², teils mit geschütztem Biotop
Sechseckiger Gartenpavillon mit Kamin und rundum Kunststofffenstern – ein Highlight für gesellige Abende im Grünen
Zusätzliche Nebengebäude: Steinschuppen, zwei Holzschuppen sowie eine separate Garagenbox bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Viel Platz rund ums Haus zur individuellen Gartengestaltung oder für weitere Ideen
Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich begabte, die die historische Substanz zu schätzen wissen und bereit sind, Zeit und Ideen in eine liebevolle Sanierung zu investieren. Hier können Sie sich Ihren Traum vom freien, naturnahen Leben außerhalb des städtischen Trubels erfüllen.
Fazit:
Ein seltenes Angebot für Naturfreunde, Selbstversorger oder Individualisten – mit viel Platz, Potenzial und der Chance, ein echtes Unikat zu schaffen.
-Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
-Einbauküche mit Geräten
-Nachtspeicheröfen
-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Urinal
-Kleinkläranlage
-Mehrere Nebengebäude, Steinschuppen, zwei Holzschuppen, Garage Box
-Gartenhaus mit Kamin
Weitere Infos auf Anfrage
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Wohnhaus befindet sich in eine ruhige und naturnahe Wohnlage von Westoverledingen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Nähe zu den Moorgebieten und der Emsniederung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Leer schnell erreichbar. Die Bundesstraße B70 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Papenburg und Leer, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Sie eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
