Natur pur! Ehemalige Hofstelle nah an Jever mit 3,2 Hektar Weidefläche.

26441 Jever, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2216
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26441 Jever
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stück ca.
    35.740 m²
  • Nutzfläche ca.
    268 m²
  • Gartenfläche ca.
    3.740 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1916
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5%
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
  • Kaufpreis
    919.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Pissoir
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2020
  • Gültig bis
    26.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Hofstelle mit dem ursprünglichen Hofnamen Fischershäuser liegt nah an Jever inmitten einer herrlichen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys und/ oder Gewerbe: von Landwirtschaft mit Tierhaltung über Camping bis hin zu großzügigen Hallen für Schrauber ist für jeden etwas dabei.

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 3740 Quadratmeter mit prächtigem Baumbestand.

Direkt am Haus befinden sich unverpachtete Grünlandflächen in der Größe von 3,2 Hektar, aufgeteilt in zwei Parzellen. Davon entfallen 430 Quadratmeter auf Gebüsch. Gute Einfriedung und Entwässerung. Der jetzige Besitzer unterstützt gerne bei der Fortführung der Rinderhaltung mit der aktuellen landwirtschaftlichen Betriebsnummer. Landwirtschaftliche Maschinen und Inventar können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden. Auch gut geeignet für Pferdehaltung.

Wohneinheit 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer 1, Schafzimmer 2
Wohneinheit 2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Büro, Bad

Ausstattung

Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
Je Wohneinheit ein Specksteinofen im Wohnzimmer
Kaminsauna
5 Wohnwagenstellplätze mit Dusche, WC und beheizte Waschküche mit Warmwasser
Möglichkeit zur Übernahme von Nebenerwerb Landwirtschaftlichen Betrieb
3 zusätzliche Hallen mit unterschiedlichen Sektionaltoren, teilweise elektrisch
2 Bootsstege/Terrassen (Fluss führt zum Horumersiel und/oder Hooksiel)
Offenstall mit Außengehege, Lagerfläche für Mist mit WU-Beton laut Vorschrift
Diverse Brennholzlager
Wall-Box für E-Autos möglich
2 Gartengeräteschuppen

Sonstige Informationen

Hinweis.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Rechtshinweis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wird hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!

Lage

Die Hofstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Jever (5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Fahrrad). Supermärkte, alle Schulformen bis zum Gymnasium, Kindertagesstätte in der Nähe, sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße B210 (1,5 KM.) und an die Autobahn A29 (10 KM.).

Autobahn 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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