Toller Walmdachbungalow vor den Toren Papenburgs

26810 Westoverledingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2303
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26810 Westoverledingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.041 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. 19 % MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Z. 19%) zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass Ems Region Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
  • Kaufpreis
    237.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2023
  • Gültig bis
    13.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,78 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser schön geschnittene Walmdachbungalow liegt im Feriengebiet südliches Ostfriesland, nahe Papenburg. Wohnküche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten viel Platz für eine Familie. Auf dem großen Grundstück lassen sich Gartenträume verwirklichen.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, wo sich an der linken Seite die Wohnküche befindet. Gerade aus ist der Zugang zum Wohnzimmer mit Platz für Sitzecke und Esstisch. Durch eine bodentiefe Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Auf der rechten Seite des Haupteinganges befindet sich die Gäste-Toilette. Den Flur weiter nach rechts verfolgend, sehen Sie links ein Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ebenso gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch den Flur gelangen Sie in das nächste Schlafzimmer. Desweiteren gibt es einen Zugang zur Garage und einen Hinterausgang zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei renovierte Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch die etwas niedrigere Höhe (weniger als 2 m) kann die Fläche im Obergeschoss nicht zur Wohnfläche gerechnet werden.

Ausstattung

•Bungalow, viele Modernisierungen haben schon stattgefunden seit 2019
•Echtholzparkett Wohnzimmer
•Neues Laminat in den Schlafzimmern
•Räume neu Tapeziert/Gestrichen
•Dach nach gedämmt 2019
•Kunststofffenster mit ISO Verglasung
•Zentrale Lage, vor den Toren von Papenburg
•Küche mit Esszimmer
•2 große Schlafzimmern im Erdgeschoss
•Neue Treppe zum OG, extra gedämmt wegen Lärm
•Kein Keller
•Großer Garten, eingezäunt für Hunde
•Überdachte Terrasse
•Blockhütte
•Garage mit Holzschuppen und Brunnen

Sonstige Informationen

Weitere Information und/oder eine Besichtigung auf anfrage.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wird hierfür keine Gewähr.

Lage

Herrliche Lage in Völlenerfehn, sehr nah an Papenburg gelegen! Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheke und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Einrichtungen für ärztliche Versorgungen sowie ein Krankenhaus sind alle in Papenburg vorhanden. Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule) sind nach nur wenigen Km zu erreichen, das Gymnasium kann entweder in Papenburg, Rhauderfehn oder in Leer besucht werden.

Die Stadt Papenburg erreichen Sie per Auto innerhalb von einigen Minuten. Die Stadt Leer in etwa 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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